Schillerstr. 4 · 45468 Mülheim a.d. Ruhr
28 Neubauwohnungen
im KFW 55 EE Standard
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Neubauprojekt im eigenen Bestand
Die Schillerstr. 4, 45468 Mülheim a.d. Ruhr ist ein Neubauprojekt der Living 21 GmbH im eigenen Bestand. Seit drei Jahren wird an diesem Objekt gebaut – nun wird es fertiggestellt und geht in die Vermarktung. Die Ausführung erfolgte in Eigenregie und in allerhöchster handwerklicher Qualität nach dem KFW 55 EE Standard.
Das Ergebnis sind 28 hochwertige Wohneinheiten auf vier identischen Etagen mit jeweils sieben Wohnungen: eine große 3-Zimmer-Einheit und sechs 2-Zimmer-Einheiten. Jede Wohnung kann flexibel als 1-Zimmer-Apartment oder 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden.
Der Keller kann optional als Gemeinschaftsfläche genutzt werden – ideal für einen Billardtisch, Tischkicker oder einen gemütlichen Aufenthaltsraum.
28 Wohneinheiten
4 Etagen, je 7 WE
KFW 55 EE Standard
Optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit
14+ Stellplätze
Für Transporter bis 7,60 m Länge (3,5-Tonner / L3/L4)
Garantierter Einzug ab 01.05.2026
Fertigstellung und Einzug garantiert
Schnellstes WLAN
Auf jeder Etage bereits installiert
Kameraüberwachung
Jeder Winkel des Hauses überwacht
Digitale Zugänge
Auf Wunsch verfügbar
Interessiert? Konfigurieren Sie Ihr Angebot
Wählen Sie Zimmeranzahl, Laufzeit und Extras – wir berechnen Ihren individuellen Preis.
Hervorragende Autoanbindung
Mülheim an der Ruhr liegt im Herzen des Ruhrgebiets – zentral zwischen Essen, Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Städte in NRW in kürzester Zeit.
Fahrzeiten mit dem Auto
Top ÖPNV-Anbindung
Nur ca. 800 m vom Bahnhof Mülheim (Ruhr) Hbf – fußläufig in 10 Minuten. Direktverbindungen nach Essen, Duisburg, Düsseldorf und ins gesamte Ruhrgebiet.
Entfernung zu Ihrer Baustelle berechnen
Geben Sie die Adresse Ihrer Baustelle ein – wir berechnen die optimale Fahrzeit und Entfernung direkt für Sie.
Hochwertig und individuell anpassbar
Wir bieten einen hochwertigen Standard, der abgebildet oder individuell angepasst werden kann. Alle Sonderausstattungen sind nur gegen Aufpreis erhältlich.
Vollmöblierte Zimmer
Hochwertige Einzelbetten, Kleiderschränke, Nachttische und Schreibtische – sofort bezugsfertig.
Premium Küchen
Küchenzeile mit mind. 1,80 m Breite in hochwertiger, stabiler Ausführung. Mit Ofen, Herd, 2 großen Kühlschränken und Dunstabzugshaube.
Sanierte Bäder
Bodenebene Duschen nach neuestem Standard. Große 60 × 60 cm Fliesen, modernes Waschbecken und WC. Komplett saniert und hochwertig.
Möblierung
Standard: 90 × 200 Einzelbetten. Doppelbetten oder andere Möbel nach Rücksprache möglich. Der Mieter kann auch eigene Möbel reinstellen. Alle Sonderausstattungen nur gegen Aufpreis (inkl. Aufschlag für Aufwand und Aufbau).
Schnellstes WLAN
Auf jeder Etage bereits installiert. Highspeed-Internet für alle Bewohner.
Kameraüberwachung
Jeder Winkel des Hauses wird kameraüberwacht für höchste Sicherheit. Digitale Zugänge auf Wunsch.
Digitale Schließanlage
Schlüsselloses Zugangsystem für maximale Sicherheit und Flexibilität bei Mieterwechsel.
Angenehm kühl im Sommer
Dank der hervorragenden Dämmung nach KFW 55 EE Standard bleibt es im Sommer angenehm kühl – ohne Klimaanlage.
Flexible Grundrisse
Jede Wohnung kann als 1-Zimmer-Apartment oder 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Pro Etage gibt es eine 3-Zimmer-Einheit und sechs 2-Zimmer-Einheiten. Trennwände werden nach Wunsch gestellt.
Grundrisse ansehenÜberzeugt von der Ausstattung? Stellen Sie jetzt Ihre individuelle Anfrage.
Jetzt Angebot einholen2-Zimmer-Wohnung mit 4 Einzelbetten
Hier sehen Sie WE2 als Beispiel für eine unserer 2-Zimmer-Wohnungen mit 4 Einzelbetten.
Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Konfigurieren Sie jetzt Ihr individuelles Angebot.
Jetzt Angebot einholenEtage 1 im Detail
Alle 4 Etagen sind identisch aufgebaut. Hier sehen Sie die Grundrisse der Wohnungen 1–7. Jeder Grundriss kann individuell angepasst werden.
Jede Etage besteht aus einer großen 3-Zimmer-Wohnung (WE1, ca. 55 m²) und sechs 2-Zimmer-Wohnungen (WE2–WE7, ca. 37–47 m²). Alle Etagen sind identisch aufgebaut.
Zwei Wohnungstypen – Ihr Layout
Die kleine Wohneinheit (ca. 37–47 m²) lässt sich in 6 verschiedenen Varianten aufteilen – von der Einzel-Wohnung bis zum 4-Betten-Apartment. Es gibt 6 dieser Einheiten pro Etage. Preise jeweils netto pro Nacht.
V1 – Wohn-/Essbereich + 1 Bett
Offener Wohn-/Essbereich mit Couch und einem Einzelbett. Kompakte Einheit für eine Person.
Ihr individuelles Angebot
Wählen Sie die gewünschte Apartment-Variante und Anzahl. Alle Preise sind Netto-Warmmieten – alle Verbrauchsnebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet) sind bereits enthalten.
Gebäudestruktur
4 Etagen mit je 7 Wohnungen: 6 kleine Einheiten (WE2, je 2 Zimmer, max 4 Betten) + 1 große Einheit (WE1, 3 Zimmer, max 6 Betten). Gesamt: 28 WE, bis zu 120 Betten.
1Apartment-Variante wählen (WE2)
Wählen Sie die gewünschte Aufteilung der kleinen 2-Zimmer-Einheiten. Bis zu 24 Apartments verfügbar.
Anzahl WE2-Apartments
V6 – 2 Doppelzimmer
2Große Einheit (WE1) – optional
3-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²). Bis zu 4 Stück verfügbar (1 pro Etage).
Anzahl WE1
Apartments
14
Zimmer
30
Betten
54
3Laufzeit & Einzugsdatum
Mindestlaufzeit
−20% Laufzeitrabatt bei 1 Jahr Mindestlaufzeit
−10% Mengenrabatt – Vollbelegung – 10% Mengenrabatt
MwSt: 19% (Vermietung ab 6 Monate)
4Zusatzausstattung (optional)
5Stellplätze
Platz für bis zu 7,60 m Länge – ideal für 3,5-Tonner oder Kastenwagen (L3/L4). Beschriftet, beleuchtet, kameraüberwacht.
6Reinigungsservice (optional)
Unsere Reinigungspreise liegen deutlich unter dem Marktpreis. Staffelung nach Anzahl WE: ab 7 WE reduzierte Preise, ab 14 WE nochmals günstiger, ab 28 WE bester Preis.
7Kaution
8Kellerabteile (optional)
Zur Einlagerung von Werkzeug und Material. Jedes Abteil: 6 m² (2 m × 3 m). Kameraüberwacht.
10 Kellerabteile verfügbar
Ihr Mietpreis
Preis pro Bett / Nacht
15,60 €
netto (Warmmiete)
38% unter Marktpreis
Standard: 25 €/Bett/Nacht (Neubau, Radius 30 km)
Alle Preise sind unverbindliche Richtwerte (Netto-Warmmiete inkl. aller Verbrauchsnebenkosten). Das endgültige Angebot wird individuell erstellt.
KFW 55 EE Standard Optimales Raumklima
Das Gebäude wurde nach dem KFW 55 EE Standard errichtet – einer der höchsten Energieeffizienzklassen für Neubauten in Deutschland. Ihre Bewohner profitieren von einem optimalen Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Heizenergiebedarf
−65% gg. StandardStandard-Gebäude
SST4 – KFW 55 EE
CO₂-Emissionen
−65% gg. StandardStandard-Gebäude
SST4 – KFW 55 EE
Warmwasserbedarf
−40% gg. StandardStandard-Gebäude
SST4 – KFW 55 EE
Gesamtenergieverbrauch
−50% gg. StandardStandard-Gebäude
SST4 – KFW 55 EE
Angenehm kühl im Sommer
Warm im Winter – ohne viel Heizen
Deutlich reduzierter CO₂-Fußabdruck
Nebenkosten bereits im Fixpreis inkl.
Solaranlage auf dem Dach